Download - Atto di indirizzo ampliamento centro commerciale Carosello - Consiglio comunale 28.07.2014
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Consiglio Comunale 28 luglio 2014
ATTO DI INDIRIZZO SULLA PROPOSTA DI AMPLIAMENTO DEL
CENTRO COMMERCIALE CAROSELLO
DI CARUGATE
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30 MAGGIO 2014:
giunge in Comune la lettera di Eurocommercialcon richiesta avvioiter per ampliamentocentro commerciale
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IN PRECEDENZA
Contatti informali con proprietà Valutazioni informali con Comune
CarugateIncontro con proprietà
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MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ
Prossima realizzazione nuovo centro commerciale di Segrate (175 mila mq slp, il più grande d’Italia, 1.3 miliardi di investimento, 300 negozi grandi firme)
Apertura prevista fra 2017 e 2018Concorrenza da fronteggiare
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MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ
Regione: stop nuovi centri commerciali, eccetto Segrate perché già autorizzato
Regione: ok a consolidamento centri commerciali esistenti per evitare rischi occupazionali e urbanistici
Volontà proprietà: sviluppo con nuovi posti
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LO STATO DI FATTO
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LA PROPOSTA DI SVILUPPO
Ampliamento di circa 31.000 mq slpSu Cernusco: circa 9.000 mq slp su area di
5.000 mq a nord Parco AironiSu Carugate: circa 22.000 mq slp
riutilizzando spazi Carrefour e parcheggiRiqualificazione viabilità
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LA PROPOSTA DI SVILUPPO
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CONTROPARTITE
Unificazione Parco Aironi e parco CarugateRiqualificazione Parco AironiCompensazione ambientale preventiva:
4 mq verde per ogni mq slp commercialeMiglioramento parziale viabilità
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CONTROPARTITE
Risorse una tantum da cessione areaRisorse una tantum da oneri urbanizzazioneRisorse fisse da IMURisorse per commercio localeNuovi posti di lavoro
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VIABILITA’ ATTUALE
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INVESTIMENTI ED EFFETTI SU VIABILITÀ
Investimenti per 10 milioni di euroRealizzazione terzo accessoNuovo svincolo su Tangenziale EstPrevista a regime la riduzione del 10% del
traffico sulla SP 121 (via Verdi)
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DA CONSIDERARE
Carugate procederà comunqueRicorso proprietà su delibera ProvinciaArea cernuschese in gioco: è strategica?Valorizzazione Parco AironiImportanza complessiva contropartite
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DA CONSIDERARE
Impianto PGT non stravolto Occupazione: oggi circa 1.250 lavoratoriRischi concorrenziali da fronteggiareContraccolpi per commercio localeSviluppo per circa 250 nuove assunzioni
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TEMPISTICHE
28/7: atto di indirizzo Consiglio comunaleRisposta a lettera proprietà Avvio trattativaDefinizione Accordo di Programma e
sottoscrizione
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TEMPISTICHE
Ratifica o rigetto da parte dei Consigli comunali
Se Sì: procedura ediliziaAvvio ed esecuzione lavoriApertura ipotetica: fine 2017?
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NECESSARIO VALUTARE PRO E CONTRO
DELL’OPERAZIONE
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Grazie per l’attenzione!