acronimi-definizioni conferenza di pianificazione psc = piano strutturale comunale che nel nostro...
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ACRONIMI-DEFINIZIONI
•CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE
• PSC = Piano strutturale comunale che nel nostro caso 5 comuni. Strategico/ 15 anni/non assegna diritti edificatori
• POC = piano operativo comunale/ pianifica ed assegna i diritti edificatori/di pertinenza comunale/orizzonte 5 anni
• RUE = regolamento urbanistico ed edilizio. 5 comuni. Si approva insieme al PSC
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TIMING
• 10 SETTEMBRE 28 GENNAIO CONFERENZA• MARZO ACCORDO TERRITORIALE CON
PROVINCIA• APRILE APROVAZIONE ACORDO NEI 5 C/C• 25 MAGGIO ELEZIONI IN 4 COMUNI SU 5• GIUGNO-SETTEMBRE ELABORAZIONE PSC-
RUE• OTTOBRE ADOZIONE• OTTOBRE-FEBBRAIO OSSERVAZIONI• FEBBRAIO-MARZO APPROVAZIOE
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SINTESI OBIETTIVI
• COSTRUIRE MENO
• UTILIZZANDO MENO SUOLO (saldo zero)
• A CONDIZIONI ACCESSIBILI
• COSTRUIRE MEGLIO
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COSTRUIRE MENO
• NO ATTRAZIONE
• MERCATO DEL LAVORO
• NUOVI NUCLEI (saldo attivo)
• NUCLEI FAMIGLIARI A PARITA’ DI POP.ne
• SCEGLIERE DOMANDA A CUI RISPONDERE
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COSTRUIRE MEGLIO
• ANTISISMICA
• COMPATIBILITA’ AMBIENTALI
• CONSUMI ENERGETICI
• DISTANZA AI SERVIZI
• SPAZI A TERRA
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A CONDIZIONI ACCESSIBILI
• CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA DOMANDA
• REDDITO FAMIGLIARE/RELAZIONI PARENTALI
PREVALENTEMENTE AFFITTO TRA 350/400 AL MESE
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CONSUMANDO MENO SUOLO
• NO A VISIONE IDEOLOGICA (le impostazioni uscite nelle fase di ascolto)
• NO A SPRECO DI SUOLO (quando indispensabile per le politiche abitative definite….)
• AREE DI RECUPERO: 180 ETTARI – CASTELNUOVO: 11,4 ETTARI
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CONSUMANDO MENO SUOLO
• TETTO PTCP = 11,1 HA (residenziale)
• SALDO ZERO residenziale teoricamente possibile ma senza raggiungere alcuni obiettivi posti da documento strategico
• PRODUTTIVO = consumo suolo aggiuntivo solo nelle arre intercomunali mentre aree omogenee comunali saldo zero
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LE POLITICHE ABITATIVE
• RECUPERO• RIGENERAZIONE• CONVENZIONATA IN AFFITTO• AREE PUBBLICHE
• CONSUMO DI SUOLO SUBORDINATO AL RAGGIUNGIMENTO DI QUESTI OBIETTIVI
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OSSERVAZIONI PROVINCIA
• IL DIVERSO APPROCCIO AL PSC• TECNICHE• AGGIORNAMENTO QUADRO CONOSCITIVO• LE MODIFICHE AL PTCP• LE SCHEDE D’AMBITO• PRESUNTA CONTRADDIZIONE TRA I 180
ETTARI DI AREE R E LA INDICAZIONE DI NUOVI AMBITI IDONEI
• + CONCRETEZZA NELLA DEFINIZIONE DELLE POLITICHE ABITATIVE
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DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE
• FABBISOGNO 5131/1246• CAPACITA’ RESIDUA PRG: 2676/744• RESIDENZA AMBITI RURALI: 200/50• STIMA IN AREE R: 1798/131• NUOVI AMBITI 900/400 = TETTO
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IDENTITA’ TERRITORIALE
• TUTTO NON CI STA
• AGRICOLTURA: (per la parte urbanistica)
insediamenti agricoli attivi o riattivabili
non più attivi
• INNOVAZIONE DELLE AREE: RUE, PROPRIETA’-AFFITTO
• AREE INTERCOMUNALI DEDICATE A POLITICHE
• FILIERA AGROALIMENTARE
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PRODUTTIVO
SUPERAMENTO AREE COMUNALI
• ALIMENTARE: Castelnuovo-Spilamberto
• TRADIZIONALE: S. Eusebio
• INNOVAZIONE: Zona ex SIPE/VIGNOLA
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LE GRANDI AREE DI RECUPERO
• EX SIPE• ITALCEMENTI
• CASTELNUOVO: EX SALUMIFICIO CAVANI-VILLANI
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1
2
R25
CASTELLO
3
4
CASTELNUOVO RANGONE
GUALINGA
INALCA
D5CAVIDOLE
BALUGOLA
CA' BERGOMI
CASA BALUGANI
CASETTE DI SOTTO
ORATORIO DI SAN
MONTALE
SETTECANI
D7
R23
R24
R22
R21
Torrente Tiepido
Rio
Tag
lio
Tor
ren
t e G
r izza
ga
Rio
Ghe
rbel
la e
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agna
Canale di San Pietro
COMUNE DI FORMIGINE
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