un edificio de único
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P A R K I N G Y T R A S T E R O
E S P A C I O C O W O R K I N G
L U M I N O S A S E S T A N C I A S
B U E N A S C O N E X I O N E S
P A R Q U E I N F A N T I L
P I S C I N A
S E G U R I D A D Y P R I V A C I D A D
B U Z Ó N I N T E L I G E N T E
G I M N A S I O
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V I G I L A C I A 2 4 / 7
R O D E A D O D E Z O N A S V E R D E S
Y M U C H O M Á S
C A R G A D O R V E H . E L É C T R I C O S
V I V I E N D A S A D A P T A D A S
Bienvenidoal alquilerque necesitas.
Méndez Álvaro Residencial abre las puertas al alquiler personalizado en Madrid. Un total de 135 viviendas de 1, 2, y 3 dormitorios con espléndidas terrazas que se asoman a uno de los barrios en plena expansión empresarial de la capital y con excelentes comunicaciones.
Descubre MÁR
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Situado en un distrito que está llamado a ser el nuevo hub tecnológico de Madrid, con presencia de campus empresariales como la sede de Repsol, Amazon y multitud de startups y grandes centros comerciales.Un residencial de alquiler céntrico con excelentes comunicaciones, al lado de la M-30, y a pocos minutos de las estaciones de Atocha y Méndez Álvaro. ¡La mejor oportunidad de vivir cerca del centro de Madrid!
¡La oportunidad de vivir al ladode Atocha! Puerta De Atocha
Madrid Río12 min
Estación de Atocha15 min
Jardín Botánico16 min
Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía
15 min
Estación de Méndez Álvaro8 min
Parque de Tierno Galván3 min
Ministerio de Agricultura,Pesca y Alimentación
15 min
M Á R - 0 1 / L o c a l i z a c i ó n
Ronda de AtochaPase
o de
las D
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ias
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l Pra
do
Pase
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l Pra
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Túnel de Atocha
C. Méndez Álvaro
3 97 /M Á R - 0 3 / L A S V I V I E N D A S
Méndez Álvaro Residencial se encuentra ubicado en el distrito céntrico de Arganzuela. Uno de los barrios madrileños con mayor expansión empresarial y comercial dentro de la M-30. Una zona urbanística que tiende a convertirse en el nuevo hub tecnológico de referencia dentro del área metropolitana.
Un oasis en el distrito empresarial más céntricode Madrid.
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Excelentes conexiones.
Ubicado en el eje de Méndez Álvaro y a pocos minutos caminando de la estación de Atocha.Cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público gracias a la red de autobuses, cercanías y metro, como en transporte privado al estar al lado de una de las arterias principales dela ciudad, la M-30.
M Á R - 0 1 / L o c a l i z a c i ó n
Puerta De Atocha
Museo Nacional Centro de Arte
Reina Sofía
Real Observatorio
de Madrid
Mercado de San Fernando
El Corte Inglés
Delicias
Palos de la FronteraPacifico
Calle d
e Pedro B
osch
Calle d
el Dr.
Esquerd
o
Av. de la Ciudad de Barcelona
C. de Méndez Álvaro
C. de Méndez Álvaro
C. de Méndez Álvaro
Túnel de Atocha
Av. del Mediterráneo
Ronda de Atocha
Pase
o de
las
Del
icia
s
Calle de Embajadores
Paseo de Santa
María
de la
Cabeza
Calle de Ramírez de Prado
Paseo de la Chopera
Rio Manzanares
Calle Amaltea
Av. la Paz
Av. la Paz
Mendéz Álvaro
Puente de Vallecas
Arganzuela Planetario
Legazpi
Embajadores
Estación del Arte
Antón Martín
Lavapíes
Menéndez Pelayo
Conde de Casal
Parque Tierno Galván
Parque Planetario
Parque del Retiro
Real Jardín Botanico
Planetario Madrid
Matadero Madrid
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Arquitectura en armonía con la naturaleza.
M Á R - 0 2 / E l e d i f i c i o 1 0 / 3 51 0 / 3 5
3 91 1 /
La arquitectura de Méndez Álvaro Residencial se concibe como una fusión con la naturaleza gracias a sus amplias terrazas repletas de vegetación. Un elegante diseño de curvas onduladas dispuestas para aprovechar al máximo la luz natural en cada una de las viviendas. Un edificio que huye de cualquier convencionalismo geométrico, inspirado en el mar gracias a sus formas serpenteadas.
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Espacios verdes y lugares de encuentro.
Para una máxima privacidad y tranquilidad de los inquilinos, Méndez Álvaro Residencial cuenta con servicio de conserjería las 24 horas al día. Las zonas comunes destacan por sus amplias zonas verdes, gimnasio, piscina y zona coworking. Nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental se refleja en los puntos de carga eléctrica que se han instalado para bicicletas, patinetes y coches eléctricos. Además, cada vivienda incluye un trastero y plaza de garaje.
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Los pisos se han diseñado bajo las condiciones medioambientales y de eficiencia energética gracias a la certificación de construcción sostenible Breeam.
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M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o 1 4 / 3 5
Vivienda de1 dormitorio
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Baño4,57 m2
Salón +Comedor +Cocina21,99 m2
Dormitorio10,00 m2
Vestibulo3,53 m2
N
Ejemplo planos de planta vivienda tipo.
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C E R T I F I C A C I Ó N B R E E A M
L U M I N O S A S E S T A N C I A S
1 D O R M I T O R I O
Estamos ante viviendas con distintas tipologías que se adaptan a cada inquilino, según sus intereses y necesidades. Las de 1 dormitorio disponen de 1 baño y tienen una superficie que va desde los 50 m2 con una distribución que permite disfrutar de cada rincón de su hogar.
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M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
Bienvenidoal alquilerque necesita.
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La cocina se ha diseñado con un sentido práctico y funcional, de líneas sencillas y modernas. Materiales de calidad y acabados que sean cuidado al detalle. Suelos de parqué, calefacción individual y aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año con una instalación sostenible y de mayor eficiencia energética como es la geotermia.
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Materiales de calidad y acabados que se han cuidado al detalle.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o
Todas las estancias, dormitorio, salón y cocina destacan por su luminosidad, al ser todas exteriores. Desde aquí se pueden contemplar las zonas comunes del residencial y tener una buena perspectiva del barrio.
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Materialesy acabados para alcanzar el máximo confort.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o 1 9 / 3 51 9 / 3 5
3 92 0 /2 0 / 3 5M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s 2 0 / 3 5
Vivienda de2 dormitorios
M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
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Baño 13,66 m2
Baño 23,50 m2
Vestibulo1,83 m2
Dormitorio 28,53 m2
Terraza16,23 m2
Tendedero3,81 m2
Dormitorio 112,08 m2
Salón +Comedor +Cocina22,76 m2
Viviendas amplias y luminosas, con 1 o 2 baños, donde se ha aprovechado cada m2 para convertir cada una de las estancias en cómodos y prácticos espacios para hacer la vida más fácil a los inquilinos.
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Ejemplo planos de planta vivienda tipo.
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2 D O R M I T O R I O S
Espacios para hacer la vida más fácil.
V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o sM Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s
M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
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Diseño moderno y funcional.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s
Las cocinas destacan por su diseño moderno y funcional, en los que se ha cuidado hasta el mínimo detalle en acabados y materiales.
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Dormitorios amplios y luminosos.
V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s
Por su parte, los dormitorios cuentan con armarios con gran capacidad de almacenaje para guardar y organizar todas las pertenencias.
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Baños proyectados con un carácter práctico.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s
Los 2 baños se han proyectado con un carácter práctico, con ducha y bañera porque hay momentos en los que se necesita un reconfortante baño caliente después de una larga jornada, o bien, una rápida ducha matinal.
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Algunas viviendas con esta tipología cuentan con amplias terrazas repletas de vegetación. Un pequeño oasis para salir a disfrutar durante los días más cálidos del año. Gracias a sus originales y modernas formas onduladas, se aprovecha al máximo toda la luz natural que entra por los ventanales e inunda cada rincón de las viviendas.
Ampliasterrazasrepletas de vegetación.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s
3 92 7 /2 7 / 3 5M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s 2 7 / 3 5
Vivienda de3 dormitorios
M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
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Son las viviendas más grandes de esta promoción de alquiler. Con superficies que van desde los 70 a los 95 m2. Incluye plaza de garaje y trastero individual.
N
Ejemplo planos de planta vivienda tipo.
Dormitorio 111,35 m2
Terraza 25,34 m2
Terraza 117,13 m2
Tendedero3,80 m2
Baño 14,63 m2
Baño 23,18 m2
Dormitorio 28,41 m2
Salón + Comedor20,96 m2
Vestibulo3,95 m2
Distribuidor6,41 m2
Habitación9,15 m2
Cocina8,43 m2
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s
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Viviendas amplias y luminosas.
V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o sM Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s
M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l
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Fusión de calidad y diseño en los salones que se integran con estas impresionantes terrazas separadas por una gran cristalera.
Fusión de calidad y diseño.
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3 0 / 3 9M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s
Excelente distribución interior donde se ha tenido en cuenta hasta el más mínimo detalle para garantizar mayor espacio y comodidad a los inquilinos.
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Dormitorios amplios y luminosos.
V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s
Dormitorios, amplios y luminosos, vestidos con armarios empotrados en cada una de las 3 habitaciones.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s
3 93 3 /M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s
Materiales de alta calidad.
Buscando un sentido práctico a los hogares, la cocina y los baños, se han dispuesto para aprovechar cada rincón de estas estancias, con acabados modernos y de líneas sencillas con materiales de alta calidad.
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3 93 4 /
Amplias terrazas privadas.
M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s
Amplias terrazas privadas que aportan gran luminosidad a todos los interiores. La arquitectura orgánica del edificio con su peculiar forma ondulada en la fachada recuerda las olas del mar.
3 93 6 /M Á R - 0 4 / M e m o r i a d e c a l i d a d e s M u e b l e s c o c i n a
Memoriade calidades
01 06
02 07
03 08
04 09
05 10
ENCIMERA
QUARTZ NATURE. Encimera de aglomerado de cuarzo
Aglomerado cuarzo
Encimera
Paño entre muebles altos y bajos de cocina:vuelta de encimera o material tipo chapa
COSENTINO_Encimera Silestone-Modelo Marengo
01 FRIGORIFICO
BALAY (acabado blanco)
SI
INOXIDABLE EDESA COMBI EFC-2032 NF EX
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BALAY. integrado en muebles altos
MICROONDAS
SI
07
BALAY (60CM)
VITROCERAMICA
Vitrocerámica
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BALAY
CAMAPANA EXTRACTORA
Telescópica
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BALAY ubicado debajo de la vitrocerámica
HORNO
SI
10
FREGADERO
ROCA. Fregadero modelo BP BUADES. Grifo monomando
Aglomerado cuarzo
Fregadero de acero inox
Grifo monomando mezclador
TEKA_FREGADERO BE 50.40
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MUEBLES
Acabado melamina colores oscuros.
Mobiliario de cocina
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LAVADORA/SECADORA
BALAY ( no panelable) en tendederosAEG (Integrable) en interior de viviendas (se buscará igualar la marca de la lavadora/secadora tanto al interior como al exterior de la vivienda, siempre buscando el cumplimiento del punto breeam).
SI
04
BALAY -MOD 60cm (Integrable) en viviendas de 2 y 3 dormitoriosBALAY -MOD 45cm (Integrable) en viviendas de 1 dormitorio
LAVAVAJILLAS
SI
05
3 93 7 /M Á R - 0 4 / M e m o r i a d e c a l i d a d e s S a n i t a r i o s y g r i f e r í a
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LAVABO BAÑO PRINCIPAL
Doble seno siempre que las dimensiones del bañolo permiten. Se incluirá mueble (el sifón no cromado).Modelo SETE de Torvisco.HANSGROHE. Modelo Talis E.
HANSGROHE. Modelo Talis E
Lavabo con mueble
Porcelana vitrificada
Grifo monomando mezclador
Blanco
Mueble PALMA-MALLORCA acabado BRITANIALavabo FLAT- EGEO ARMOBANY
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LAVABO BAÑO SECUNDARIO
Roca Prisma. Un seno. Sin mueble (sifón cromado)
HANSGROHE. Modelo Talis E
Porcelana vitrificada
Lavabo suspendido
Grifo monomando mezclador
Blanco
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PORCELANOSA. Modelo URBAN C
Porcelana vitrificada
Cisterna tanque bajo doble descarga
Inodoro tanque bajo
Blanco
INODORO BAÑO PRINCIPAL
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PORCELANOSA. Modelo URBAN C
Porcelana vitrificada
Cisterna tanque bajo doble descarga
Inodoro tanque bajo
Blanco
INODORO BAÑO SECUNDARIO
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ROCA Mod. EASY-DE PANELES FIJOS O BATIENTES SEGÚN PLATO DE DUCHA
Mampara
Mamparas Baños_CASTELCASTEL_ECO300CASTEL_PADEL 100BCASTEL_WALKIN 100 R
ROCA. Monomando termostático bañera/ducha T -10000/T500 Baño ppal./secundarioROCA. Kit ducha sensum modelo Square/Stella baño ppal./secundarioPARA CUMPLIMIENTO DE BREEAM.
Grifo termostático
SYSTEMPOOL. Modelo arquitect dimensiones según planos (antideslizante)
Acrílica
Medidas según plano
Plato de ducha
Blanco
RESIBLOCK_Plato MADISON ENMARCADO(Platos resina)
en viviendas con dos baños se propone la colocación de 1 ducha y 1 bañera. En viviendas con un único baño se colocará ducha
DUCHAS
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ROCA- Mod. EASY . Hoja batiente
ROCA. Monomando termostático bañera/ducha T -10000/T500 Baño ppal./secundarioROCA. Kit ducha sensum modelo Square/Stella baño ppal./secundarioPARA CUMPLIMIENTO DE BREEAM
Grifo monomando mezclador
Mampara
Mamparas Baños_CASTELCASTEL_ABATIBLE BAÑERA PAB100 RECTA
ROCA. Bañera Contesa acero fondo antideslizante. Dimensiones según planos
Chapa de acero esmaltada
Medidas según plano
Bañera
Blanco
en viviendas con dos baños se propone la colocación de 1 ducha y 1 bañera. En viviendas con un único baño se colocará ducha
BAÑERAS
1 portarrollos/baño
1 toallero de manos/baño
1 toallero de ducha/baño
DAHI_DJ-0131SSS Portarrollo Horizontal InoxDAHI_DJ-0120SSS Toallero recto 45cmDAHI_DJ-0124SSS Percha sencilla inox
ACCESORIOS BAÑO
Espejo pegado de 5 mm
1 ud/baño
Espejos
ESPEJOS
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BAÑERAS
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