sintec home - la gestione della commessa dalla progettazione alla realizzazione
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BIM, ARCHITETTURA E LEGNO
LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE
Bolzano, 26 gennaio 2017
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SINTEC HOME• azienda nata da team di
professionisti per affrontare il tema del costruire in legno
• sede in Val di Ledro, Trentino • progressivamente individuato
e consolidato collaborazioni con costruttori
• implementata area tecnica in grado di seguire il percorso dal progetto preliminare al chiavi in mano attraverso Archicad
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intervento in centro storico
chiavi in mano in 45 giorni
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ricostruzione post sisma
Modena
soprelevazione albergoLago di Garda
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sostituzione edilizia edificio residenzialecon esposizione al MuSe di Trento
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SOLIDHA• quest’anno sintec
home è presente allo stand G1 G1/44 con un nuovo marchio
• approccio specifico per edifici in MHM: parete in legno massiccio senza colle
• sviluppo stratigrafie con argilla, fibra di legno, massetti a secco, pavimenti in legno
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nuovo edificio commerciale
nuovo edificio residenzialecertificato CasaClima classe A
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LA GESTIONEDELLA COMMESSA
• Bim: Building Information Modeling (modellazione dell’edificio e delle sue informazioni) è l’unico modo per avere massima cura del dettaglio e arrivare ad un concreto chiavi in mano con certezza di costi e tempi di realizzazione.
• il flusso della commessa viene gestito attraverso progressivi LOD (level of detail)
• l’approfondimento è fatto allargando via via il gruppo di lavoro e coinvolgendo le diverse aree operative
• un flusso di modellazione dell’edificio e delle sue informazioni che va dal progetto preliminare agli “as buildt”
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LA GESTIONEDELLA COMMESSA
• LOD 100 - PREVENTIVO - area commerciale e tecnica
• LOD 200 - CONFERMA ORDINE - area commerciale, tecnica e ufficio acquisti
• LOD 300 - ESECUTIVO - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere
• LOD 300 - AS BUILDT - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere
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LOD 100-PREVENTIVO• definizioni esigenze committenza - check list• inquadramenti urbanistici• modello archicad• raccolta quantità (ad es. copertura, cappotti, ponteggi,
pareti strutturali, pareti interne, massetti) con tavole specifiche e retini per controllo visivo di quanto conteggiato e con liste delle quantità (dinamiche) di Archicad
• stesura offerta• possibilità modifiche in tempo reale in base a budget
cliente
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LOD 200-CONFERMA ORDINE
• approfondimento del preventivo per rientrare nel budget del cliente
• controllo del risultato finale e illustrazione realistica al cliente
• conferma delle finiture interne ed esterne, dei sanitari e degli arredi (cataloghi fornitori, BIMobject) attraverso tavole dedicate, viste, etc
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da confermare
controsoffitto interno in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm sistema di illuminazione con strisce ledrivestimenti interni in intonaco di calce color bianco naturaleparete esistente mantenuta a vistaaperture con cornici in granito (tonalite del brenta)pavimentazione in cotto formato 25 x 25 cm a 45°serramenti in legno larice esterno e interno con triplo vetrorivestimento veranda in in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm
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LOD 300-ESECUTIVO• inserimento modello strutturale (attualmente
in 3ds)• inserimento impianti elettrico e meccanico (its,
VMC, …)• verifica e approfondimento operativo dettagli
costruttivi con artigiani• stesura book di cantiere con tracciamento, fori
in platea, passaggi copertura (tenuta all’aria) aggiornato in formato cartaceo e PDF su web server
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LOD 300-CONTABILITA’• aggiornamento continuo modello attraverso
informazioni d.l.• raccolta quantità con retini per controllo visivo
e creazione tavole di contabilità per cartongessi, massetti, cappotti, rivestimenti orizzontali, verticali, etc
• modello digitale e book cartaceo dei disegni “as buildt”
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CONCLUSIONI• BIM consente di inserire tutte le informazioni di un oggetto di
architettura nelle sue componenti molteplici e complementari• LOD flusso di gestione con possibilità di innestarsi in qualsiasi
fase del processo architettonico (fin dal preliminare o in affiancamento a progettisti / dl)
• BIM + LOD = controllo del risultato architettonico finale, dei tempi e dei costi di realizzazione (utile sia per il cliente, che per chi progetta, che per chi realizza)
• obiettivi 2017: ufficializzazione utilizzo archiQuant (attualmente in fase di implementazione) al fine di automatizzare la parte di quantificazione legata alle informazioni contenute nel modello Archicad, comunicazione progetto a cliente mediante BIMx
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BIM, ARCHITETTURA E LEGNO
LA GESTIONE DELLA COMMESSADALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE
Bolzano, 26 gennaio 2017
grazie per l’attenzione