sharing cities - fonti rinnovabili
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Sharing Cities
Damiano Di Simine, LegambienteMaria Elena Hugony, TEICOS Srl
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• Un progetto Horizon 2020 (H2020 SCC-01-2015)• Progettare e attuare soluzioni innovative per:
• Mobilità elettrica• Sistemi intelligenti applicati all’illuminazione pubblica• Coinvolgimento dei cittadini• ‘Refurbishment’ dei condomini• ICT
Sharing Cities
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Sharing Cities – Il consorzio e le scadenze
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Implementazione misure2016-2018
Monitoraggio2019-2020
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Project partners
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Platform
Place
People
Analysis
PARTNER ITALIANI DI SHARING CITIES
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Le aree del progetto
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People
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Sviluppo di nuovi approcci e strumenti per migliorare ed estendere la comprensione su come dovrebbe operare una smart city. Promuovere la partecipazione attiva dei cittadini.
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People – Co-design
1New Urban Services
2Digital Social Market
3Building car-sharing
4Building retrofitting
5Branding for Sharing Cities
6Sharing Cities Physical Hub
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Place – Building retrofit
• Il progetto ha un obiettivo ambizioso di attivazione di interventi di deep renovation su CONDOMINI privati per una SLP di 21.000 mq
• Il percorso prevede un codesign degli interventi da attivarsi con la partecipazione attiva dei proprietari e residenti
• Oltre a ciò si prevede un intervento di ristrutturazione radicale su un edificio condominiale pubblico (~4.000 mq di ERP, via S. Bernardo a Chiaravalle)
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COME?• Impegno diretto della Municipalità• Il processo di retrofitting è integrato in una visione complessiva di rigenerazione• Un approccio digitale per valutare i consumi e i bisogni energetici dei residenti• Un processo di codesign per il coinvolgimento attivo dei residenti nella
progettazione
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Candidatura dei condomini
STUDIO PRELIMINARE DI FATTIBILITA’
L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE APPROVALA PARTECIPAZIONE A SHARING CITIES • ENERGY AUDIT
• INSTALLAZIONE DISPOSITIVI DI MONITORAGGIO
PROCESSO DI CODESIGN
DEFINIZIONE DELLE MISURE DI RETROFIT
21000 mq di Building Retrofitting
IL PROCESSO DI SELEZIONE
L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE APPROVA L’INVESTIMENTO NELLE MISURE DEFINITE DAL PROCESSO DI CODESIGN
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50 candidature ricevute da condomini - 20 edifici coinvolti dopo la valutazione preliminare 1: IL BANDO PUBBLICO
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3 gruppi3 incontri serali per ogni gruppo
• Meeting 1 \ introduzione al co-design di condominio e ascolto
• Meeting 2 \ presentazione della diagnosi energetica e costruzione partecipata dei possibili scenari d’intervento
• Meeting 3 \ presentazione in dettaglio degli scenari e convenienza economica
2: IL PROCESSO DI CO-DESIGN
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Meeting 1
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Meeting 2Presentazione dell’Energy Audit Costruzione di 2 possibili scenari d’intervento
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Meeting 3PRESENTAZIONE DEI DUE SCENARI CON STIMA ECONOMICA
COSTI-BENEFICI
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People – Co-design – Building retrofit
3° step: Extra – meeting in ogni condominio per coinvolgere la maggioranza dei condomini
L’ultimo passaggio di progetto, che precede la deliberazione in assemblea di condominio, è una presentazione informale del progetto elaborato dai ‘champions’ condominiali nel percorso di codesign. Si tratta di momenti aggregativi, da realizzare in ogni condominio, in cui svelare e spiegare il progetto in una atmosfera aperta, fuori dalla liturgia assembleare, che faciliti il chiarimento di ogni dubbio o riserva, tecnica o finanziaria. Viene inoltre attivato un servizio di sportello, telefonico o domiciliare a chiamata, insieme ad una informativa scritta somministrata a tutti i condomini
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PARTIAMO DALLA FINE ..CONDOMINIO DI VIA VERRO, 78C
CONSUMI ENERGETICI: 37Kwh/m2/A
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UN ANNO FA..
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PROBLEMI DI DEGRADO:
• SPORCIZIA DELLA FACCIATA
• MANCANZA DI DAVANZALI
• DEGRADO NEI PILOTIS
• INFILTRAZIONI DAL TETTO
• 3.860 m2 DI SUPERFICIE RISCALDATA
• 36 APPARTAMENTI – 5 PIANI
• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO – RECENTE
SITUAZIONE DI PARTENZA
PROBLEMI DI DISCOMFORT:
• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO
• PRESENZA DI MUFFE
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COSA E’ STATO FATTO?
ISOLAMENTO COPERTURA
ISOLAMENTO SOLAI
ISOLAMENTO A CAPPOTTO
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
ILLUMINAZIONE A BASSO CONSUMO
ISOLAMENTO IMPIANTO
DISTRIBUZIONE
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*RIQUALIFICAZIONE
*FONTE monitoraggio SPICA
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PARTIAMO DALLA FINE ..CONDOMINIO DI VIA PASSERONI, 6 - MILANO
CONSUMI ENERGETICI:
38,76 Kwh/m2/A
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UN ANNO FA..
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UN ANNO FA..
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STATO DI FATTO, condominio via Benaco 26
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PROBLEMI DI DEGRADO:
• INFILTRAZIONI D’ACQUA
• CONDENSA SUPERFICIALE
• DEGRADO NEI PILOTIS
• 14.723,34 m2 DI SUPERFICIE DISPERDENTE
• 141 UNITA’ IMMOBILIARI
• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO + TERMOREGOLAZIONE– RECENTE
SITUAZIONE DI PARTENZA
PROBLEMI DI DISCOMFORT:
• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO
• PRESENZA DI MUFFE
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COSA SARA’ FATTO?
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COSTI INTERVENTI A CONFRONTO
INTERVENTO DI MANUTENZIONE SEMPLICE
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
COSTO TOTALE € 533.000,00 € 1.046.200,00
CONTRIBUTO SHARING CITIES - € 162.200,00
TOTALE IVA INCLUSA € 586.300,00 € 972.400,00
IMPORTO BANDO BE2 - € 145.860,00
detrazioni 70% con CESSIONE DEL CREDITO -€ 578.600,00
Investimento iniziale € 586.300,00 € 393.800,00
Risparmio energetico in bolletta 0 - € 430.000,00
detrazioni 50% - € 259.104,34 0
Quanto è costato (dopo 10 anni) € 259.104,43 - € 182.038,00
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Conclusioni
• Target progettuale conseguito, 5 condomini privati riqualificati, 282 appartamenti totali
• Elevato livello di replicabilità (in corso con il bando comunale Be2 già attivato e risorse assegnate per 23,2 Mio€, che in pratica sostituisce al fondo europeo un incentivo comunale)
• Nuovo ed efficace approccio che, assunta la comunione di intenti, stabilisce una continuità di pratiche tra cittadini, imprese e organizzazioni di società civile
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Grazie per l’attenzione!
Damiano Di SimineLegambiente Lombardia
Damiano.disimine@legambientelombardia.itWww.legambientelombardia.it
Maria Elena HugonyTEICOS GROUP
Project website: www.sharingcities.eu