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Il Problema
Secondo Wall Street Italia, nel 2017 in Italia quasi 1200 mld di € sono stati immobilizzati in banca(+75% negli ultimi 10 anni).
Non hanno piùfiducianell'investimentotradizionale.
2017
4400 miliardi € investiti in prodotti finanziari tramite le Banche Fonte: Cgia
2018
560 milioni €investiti in Startup Fonte: AGI
2017
1200 miliardi € immobilizzati neiconti correntiFonte: WSI
Questo perché i risparmiatori italiani…
Preferisconotenere i soldibloccati in bancapiuttosto cheinvestirli.
Non sonosoddisfatti dellatipologia di investimento(basso interesseper sommegarantite)
Non conosconoinvestimentialternativi e innovativi.
2017
6300 miliardi € investiti in abitazioni e terreni Fonte: La Repubblica
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La Soluzione
> Mette in contatto operatori immobiliari alla ricerca di fondi e investitori che hanno disponibilità finanziaria.
> Permette di creare portafogli odi suddividere un investimentoin una molteplicità di prestiti, suddividendo il rischio.
> Offre ad operatori immobiliari la liquidità necessaria per la realizzazione di progetti immobiliari in tempi brevi (1- 3 mesi) .
> Propone ad investitori deal immobiliari appetibili, con rendimenti elevati rispetto ai classici prodotti finanziari.
ReCrowd: la piattaforma italiana di Lending Crowdfunding dedicata al mercato immobiliare.
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I Progetti Immobiliari
Villa Esmeralda Residence Palm Corte il Colle
12 % 30 MESI 12 MESI8 %
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Rendimento: Interesse maturatodall’investimento in un determinatoarco temporale.
Rating: scoring valutativo ex ante certificato da una primariaSocietà di Revisione.
Durata: Periodo per il quale si prevededi tenere i soldi investiti e durante ilquale maturano gli interessi.
Investimento minimo: quantitàminima di capitale per partecipareal progetto.
Tempistica di raccolta: durata dellacampagna per la raccolta capitali.
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Villa Esmeralda
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CHI SONO CHE BISOGNI HANNO PERCHE’ RECROWD
Operatori del settore immobiliare:
principalmente aziende di Asset management e di
Sviluppo immobiliare(real estate
development o property development).
Necessitano di reperire risorse finanziarie per avviare un progetto
immobiliare, in modo facile, veloce e con tassi di
interesse competitivi.
ReCrowd permette di raccogliere capitali fino a
8M€ per un progetto immobiliare e di gestire,
in modo veloce e sicuro, tutti i processi burocratici legati
alla raccolta di risorse finanziarie.
Risparmiatori / Investitori: principalmente persone che
hanno già realizzato investimenti soprattutto nel
settore immobiliare. Nel 2018 sono stati investiti
circa 8,5 miliardi di € in questo settore.
Sono interessati a prestare risorse finanziarie per
investimenti immobiliari, alla ricerca di un migliore
rendimento, di una nuova forma di investimento e
convenienza.
ReCrowd permette di selezionare diverse tipologie
di investimento. Tutti i progetti immobiliari
presenti in piattaforma vengono valutati a garanzia dell'affidabilità e dello storico dell'azienda che li propone.
Profilo Clienti
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Mercato di riferimento
MERCATO TOTALE*Crowdfunding ITALIA
€ 244.7 MilioniValore complessivo investimenti raccolti
€ 111.5 Milioni su 78 piattaforme attive nel 2018
MERCATO DISPONIBILE*Lending Crowdfunding ITALIA
Fonti:*Report italiano sul Crowdfunding - Starteed 2018***statistiche sito web housers.com
€ 127 MilioniValore complessivo investimenti raccolti
€ 51.8 Milioni su 9 piattaforme attive nel 2018
MERCATO TARGETReal Estate Lending
Crowdfunding ITALIA
€ 10.4 MilioniValore complessivo
investimenti raccolti (dal 2017)
€ 8,4 Milioni su 1 piattaforme attive
nel 2018
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Team > Soci Fondatori
Gianluca De Simone
Simone Putignano
Massimo Traversi
CEO & Co-founderEquity: 10.75%
CFO & Co-founderEquity: 10.72%
COO & Co-founderEquity: 10.72%
Ideas Incubator SA
Incubatore FintechEquity: 15.76%
VenoraSAGL
Incubatore business onlineEquity: 11.92%
EsaboSA
Società Marketing e comunicazioneEquity: 4.15%
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Team > Soci investitori
Claudio Citzia
FabrizioFerrero
Maurizio Bellante
Ceo e Founder di LuxforSale, portale dedicato alla compravendita di immobili di lusso.
Formatore/Trader sui mercati finanziari.
Amministratore di MBholding, attiva in investimenti anche immobiliari.
In Recrowd Supporto relazione con investitori.Equity: 6,88%
In Recrowd Supporto relazione con investitori operativi nel settore immobiliare.Equity: 6,22%
In Recrowd Creazione partnership e accordi commerciali.Equity: 6,22%
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Advisors
Avv.
Alessandro LerroDott.
Giovanni BuonoProf.
Stefano Alberti
Ceo Lerro&PartnersLa voce legale italiana del Crowdfunding.
AD Housers Italia e Business Angel.
Tutor presso SpeedMiUp Bocconi Incubator
In Recrowd Supporto sviluppo tecnico della piattaforma.
In Recrowd Supporto parte legal.
In RecrowdSupporto ricerca investitori e networking.
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Software House con focus su innovazione tecnologica, digital transformation, industria 4.0, sicurezza informatica.
In Recrowd: Sviluppo, assistenza e monitoraggio dellapiattaforma di crowdfunding.
Partner Tecnici
Istituto di Pagamento autorizzato ad operare in 30 Paesi in Europa, (puoi fermarti qui oppure proseguire) Lemon Way gestisce i conti di pagamento dei clienti di siti di crowdfunding, sharing economy, marketplace, e-commerce e operatori di pagamento mobile.
In Recrowd: Assistenza e supporto nella transazione di denaro attraverso Wallet integrati nella piattaforma.
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FRI IMMOBILIARENel 2013, Fabio Machina fonda così la FRI IMMOBILIARE srl azienda chefornisce un servizio di consulenza e assistenza nella conclusione di operazioni di acquisto in asta (dal mandato alla consegna dell’immobile). Oltre a occuparsi dei saldi a stralcio e della consulenza agli esecutati, la FRI Immobiliare acquista, ristruttura e rivende immobili sul mercato libero a prezzi concorrenziali.
Oggi la FRI Immobiliare, oltre a investire personalmente e direttamentenelle operazioni immobiliari, condivide i propri risultati con altri associati. Da cinque anni infatti, quotidianamente raccogliamo in un database tutte le informazioni inerenti le aste immobiliari pubblicate dai Tribunali dellaLombardia (e, su commissione, da tutta Italia).
In Recrowd: Assistenza nella valutazione e segnalazione di progettiimmobiliari.
Partner Immobiliare
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Maxx Mereghetti Business Influencer
Antonio VidaBusiness Influencer
Social Community di 40.000 persone (circa)Expert Amazon FBA sller, China sourcing agent, business coach and marketer.Advisor.
Social Community di 40.000 persone (circa)Massimo MereghettiCeo di Ideas Incubator, Venora ed Esabo.Trader e start up Advisor
Ambassador
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Modello Di Business Tipologie di progetto immobiliare
RELAX COMFORT SPORT EXCLUSIVE
Caratteristiche progetto immobiliare
Durata Operazione 24 mesi 48-60 mesi 48-60 mesi 12-24 mesi
Rendimento annuo 6-10% 4-6% 4-6% ≥ 15%
Erogazione rendimento
Chiusura operazione Rendita mensileRendita semestrale /annuale/ scadenza
Rendita annuale
Investimento minimo 500€ 500€ 1.000€ 10.000€
Rating (valutazione rischio/rendimento del progetto)
Si Si Si Si
TipologiaAsta Gestione patrimoniale
Progetti internazionali da edificare
Crediti immobiliarioff-market
Investimento minimo precedente
Non richiesto Non richiesto Non richiesto 50.000€
BonusFee aggiuntiva in
chiusura anticipata No NoPernottamento
gratuito nella struttura
FEE RECROWD 4-6% sul capitale raccolto su tutti i progetti immobiliari, variabile a seconda della durata, rischio e assistenza richiesta.
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Go To Market Strategy
Attività Online> Social Media Marketing suFacebook, Instagram, YouTube, Linkedin.> Utilizzo di database profilati.> Campagne marketing target con Ambassadors.> Realizzazione blog per tutti i progetti immobiliari.> Realizzazione video-interviste membri del team e partners.> Email marketing con strategia di recupero utentiche non hanno investito.
Attività Offline> Partecipazione ad eventitarget del settore investimenti.> Organizzazione eventipubblici per migliorare la brand awareness.> Organizzazione eventi per conoscere i partner e i loroprogetti immobiliari.> Pubblicazione di un manualesul Real Estate Lending Crowdfunding per formare e sensibilizzare all’investimentoconsapevole.> Collaborazione con l’incubatore SpeedMIup per attività di networking per nuoviinvestitori e partner.> Conferenze stampa per campagne di grossa raccolta.
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Exit Strategy
Istituto d'intermediazionefinanziaria
Fondi di investimento
Ad esempio: Mediolanum GestioneFondi, Generali Investment, Azimut
Asset Manager
Perche sono interessati?Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a
clienti-investitori.
Società di InvestimentoImmobiliare Quotata
Ad esempio: COIMA, IGD SIIQ, PRELIOS S.p.a.
Perche sono interessati?Per utilizzare la piattaforma come portale esclusivo di raccolta per i
propri progetti immobiliari.
Istituti di creditoe Banche
Ad esempio: Intesa San Paolo, Unicredit, Generali etc
Perche sono interessati?Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a
clienti-investitori.Per caricare i propri progetti
immobiliari e gestire la raccolta in maniera più veloce e
automatizzata.
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Perchè investire in noi
Abbiamo sfruttato l’apertura di un mercato monopolistico grazie alla nostra esperienza ventennale nel impresa digitale e nel real estate.
Competenze ed Innovazione
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IndirizzoViale Achille Papa 30, Milano 20159 (uffici)Via D. Scarlatti 26, Milano 20124 (sede legale)