l'esperienza della città di vignola: un appalto di project financing per la riqualificazione...
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I contratti di prestazione energetica Analisi dei consumi termici ed elettrici degli edifici: aspetti tecnico-‐giuridici e buone prassi delle PA
AREA Science Park, 17 dicembre 2014
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Trieste, 17 dicembre 2014
L’esperienza della Ci/à di Vignola: un appalto di project financing per la
riqualificazione della pubblica illuminazione
Ing. Marco Vangelis@
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Trieste, 17 dicembre 2014
il Comune di Vignola
ü superficie 22,86 km²
ü abitan@ 24.998
ü densità 1.093,45 ab/km²
ü frazioni 0
centro urbano molto compa/o con re@ infrastru/urali sovrapposte nel tempo, tra queste le re@ di illuminazione pubblica
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Trieste, 17 dicembre 2014
risparmio energetico
le esigenze dell’ente
messa a norma
riqualificazione
valorizzazione urbana
rispe4o del pa4o di stabilità
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i da7
✓ 20 km di linee
✓ 58 forniture
✓ 4 cabine MT/BT
✓ 3.820 punti luce
per la messa a norma e riqualificazione era necessario un inves@mento di oltre 2 milioni di euro di sole opere
età media 25 anni
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Trieste, 17 dicembre 2014
4,2% 3,4%
92,4%
manutenzione personale consumi
i da7
il Comune al 2011 spendeva circa 357.000 euro lordi all’anno per la pubblica illuminazione per impianti fuori norma, poco efficienti ed energivori la quota preponderante è legata alla bolletta elettrica
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Trieste, 17 dicembre 2014
i da7
4,2%
3,4%
92,4%
✓ 3 operai elettricisti impegnati in reperibilità h24
✓ gestione interna delle pratiche per sinistri
✓ gestione interna opere di ripristino
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la soluzione scelta
impossibilità di spesa in conto capitale
infrastruttura da gestire
potenziali servizi accessori
finanziamento tramite terzi
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Trieste, 17 dicembre 2014
la soluzione scelta
project financing Remunerazione dell’inves@mento tramite la
ges@one del bene
Rischio per la gestione delle opere e del servizio
disponibilità
Rischio per la realizzazione delle
opere costruzione Rischio che il servizio
abbia livelli di domanda inferiori al previsto
domanda
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la gara
Studio di fattibilità
Stato di fatto
Piano economico finanziario
Risparmio energetico
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la gara: il pef
IPOTESI
Inves@mento: 2.500.000 euro (40% equity / 60% debito senior a 15 anni)
Durata della concessione: 30 anni
Durata dei lavori: 18 mesi
Tasso di inflazione: 2,8% (indice NIC di Istat al 2011)
RISULTATI ATTESI VAN del proge/o unlevered: 1.770.000 euro
TIR del proge/o unlevered: 7,06% Cash flow ne/o posi@vo dal terzo anno
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la gara: il risparmio energe7co
4%5%
15%19%
orologi astronomici perdite della linea riduttori di flusso sotituzione lampade
potenza installata = 558 kW consumo annuo = 2.460.061 kWh
costo energia = € 295.207
risparmio complessivo a/eso 43%
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Trieste, 17 dicembre 2014
la gara: i criteri di valutazione
Offerta Economica - 40 punti
a. Canone offerto
b. Modalità di aggiornamento del canone
c. Costo annuale dei punti luce aggiuntivi
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Trieste, 17 dicembre 2014
la gara: i criteri di valutazione
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Trieste, 17 dicembre 2014
l’offerta: gli elemen7 principali
ü Durata della concessione 20 anni ü Durata dei lavori 12 mesi ü Razionalizzazione della rete ü Controllo da remoto su linee e punto/punto ü Ges@one delle segnalazioni su pia/aforma web accessibile ü Proge_ puntuali di riqualificazione urbana ü PRIC ü Sfru/amento delle applicazioni smart
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Trieste, 17 dicembre 2014
l’offerta: il risparmio energe7co
6%
15,5%
29%orologi astronomici riduttori di flusso sotituzione lampade
potenza installata = 415 kW - 25,63%
consumo annuo = 1.242.292 kWh
risparmio complessivo prospe/ato 50%
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
44%
42%
10%
2% 2% Prima
SAP
VM
JM
LED
FLUO 75%
19%
4% 2%
Dopo
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
prima Lanterna ar@s@ca con lampade VM
Recupero delle lanterne con
l’inserimento di armature cut-‐off e lampada a ioduri
metallici
dopo
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
prima Lampione ar@s@co a doppia lampada SAP con grossi problemi di convivenza con il mercato se_manale…
dopo
Armatura testa-‐palo di @po LED
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
prima
Lampione ar@s@co a doppia lampada SAP e armatura aerea con lampada VM
dopo
Riu@lizzo dei sostegni da arredo urbano con armature
su sbraccio ed aeree con lampade SAP
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
prima
Lampione senza o_ca stradale con lampada VM
Riu@lizzo dei sostegni con installazione di armature stradali LED
dopo
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Trieste, 17 dicembre 2014
i pun7 luce
prima Sostegno in calcestruzzo con lampada VM
Armatura con sbraccio con lampada SAP
dopo
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Trieste, 17 dicembre 2014
applicazioni smart
Oltre al controllo manuten@vo la tecnologia a onde convogliate perme/e di trasformare ogni punto luce in una piccola stazione di trasmissione da@
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Trieste, 17 dicembre 2014
Conclusioni
Con un canone annuo di € 330.000 per vent’anni il Comune ha o/enuto
Lo sfru/amento di applicazioni smart per i servizi al ci/adino (sicurezza, turismo,
commercio)
Il revamping ogni 10 anni dell’intera
rete
La ges@one ventennale delle
segnalazioni e degli interven@ di manutenzione straordinaria
La completa messa a norma e riqualificazione dell’intera infrastru/ura di illuminazione pubblica
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Ing. Marco Vangelis0 h/p://it.linkedin.com/in/vangelis@marco/ marco.vangelis@@ingpec.eu
grazie dell’a/enzione!