la pubblicitÀ. pubblicitÀ tipi pubblicità notizia fa conoscere i fatti giuridici ai terzi...
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LA PUBBLICITÀ
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PUBBLICITÀ
Tipi
Pubblicità notizia
fa conoscere i fatti giuridici ai terzi
Pubblicità dichiarativa
rende opponibili ai terzi i fatti giuridici
Pubblicità costitutiva
è il presupposto del venire ad esistenza del fatto giuridico
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PUBBLICITÀ
Pubblicità notizia
La validità, l’efficacia e l’opponibilità dei fatti pubblicizzati non è intaccata dalla
eventuale mancanza di pubblicità
Il fatto esiste e non ha alcun difetto
Es.: pubblicità del matrimonio o della nascita nei registri dello stato civile
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PUBBLICITÀ
Pubblicità dichiarativa
L’omissione di tale pubblicità non determinainvalidità o inefficacia dei fatti ma solo
la loro inopponibilità ai terzi
Nei confronti dei terzi è come se l’atto non fosse mai stato compiuto
Es.: trascrizione dell’atto di acquisto di immobili
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PUBBLICITÀ
Pubblicità costitutiva
È un requisito per il veniread esistenza del diritto
Il diritto non può esistere senza la sua pubblicizzazione
Es.: l’ipoteca si costituisce solo mediante iscrizione nei registri immobiliari
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LA TRASCRIZIONE
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LA TRASCRIZIONE
Definizione
Forma di pubblicità dichiarativa che ha adoggetto le vicende giuridiche di beni immobili
e mobili registrati allo scopo di renderleopponibili ai terzi
Non riguarda direttamente i beni ma gli atti che incidono su questi
NATURA DICHIARATIVA
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LA TRASCRIZIONE
Funzione
Risolve il conflitto tra più acquirenti dellostesso diritto da un medesimo dante causa
Si preferisce l’acquirente che per primo ha trascritto il suo titolo anche se il suo acquisto è successivo
rispetto ad altri acquirenti
Es.: quando il proprietario di un appartamento vende lo stesso a più persone si deve accertare chi dei
diversi acquirenti ha trascritto per primo
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LA TRASCRIZIONE
Atti soggetti a trascrizione (art. 2643 c.c.)
Si devono rendere pubblici con latrascrizione tutti gli atti tassativamente
indicati dalla legge
Es.: trascrizione del contratto di acquisto di una casa
Ha ad oggetto gli atti che trasferiscono diritti su beni immobili e mobili registrati
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LA TRASCRIZIONE
Art. 2643 c.c.
•Contratti che trasferiscono la proprietà o costituiscono,
modificano, estinguono diritti reali di godimento o diritti personali di godimento ultranovennale
(locazione)
•Atti unilateraliche producono i medesimi effetti
•SentenzeChe producono effetto analogo
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LA TRASCRIZIONE
Continuità delle trascrizioni
Se manca una trascrizione anteriorele successive trascrizioni non producono effetto
perché non rendono note tutte le vicende del bene
L’acquisto di C non ha effetto perché manca la precedente trascrizione di A e B, quindi non è opponibile a X
A B C
X
Non trascritto
Trascritto
Trascritto
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LA TRASCRIZIONE
Continuità delle trascrizioni (art. 2650 c.c.)
Quando l’atto anteriore viene trascritto lesuccessive trascrizioni producono effetto
secondo il loro ordine
La trascrizione di C prevale perché è anteriore rispetto a quella di Y
A B C
Y
Trascritto
1.1.00
Trascritto
15.12.99
Trascritto
1.12.99
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione del preliminare (art. 2645 bis c.c.)
La trascrizione dei contratti preliminariche abbiano ad oggetto la conclusione di
contratti per il trasferimento, costituzioneo modificazione di diritti reali su beni
immobili ha carattere prenotativo
È richiesta se il preliminare ha forma di ATTO PUBBLICO o SCRITTURA
PRIVATA AUTENTICATA
È una facoltà per il preliminare per scrittura privata
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione della domanda giudiziale
La trascrizione della domanda giudizialegarantisce a chi agisce in giudizio la
possibilità di opporre la futura sentenzaa chi nel frattempo acquisti diritti sul bene
Ha effetto prenotativo
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione costitutiva
In certe ipotesi la trascrizione haefficacia costitutiva di determinati fatti
Es.: la trascrizione del titolo astrattamente idoneo nell’usucapione abbreviata
determina l’acquisto del diritto con il decorso di dieci anni (art. 1159)
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione notificativa
In certe ipotesi la trascrizione ha soloefficacia di pubblicità notizia
di determinati fatti
Es.: sentenza di accertamento dell’avvenuta usucapione immobiliare (art. 2651)
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LA TRASCRIZIONE
Forma della trascrizione
Va richiesta al conservatore dei registriimmobiliari presso l’ufficio del registro
Documenti richiesti per la trascrizione:
• Titolo (copia)
• Nota di iscrizione
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LE PROVE
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PUBBLICITÀOnere della prova (art. 2697 c.c.)
Chi vuol far valere un diritto in giudizioDeve provare i fatti che ne costituiscono
il fondamento
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PUBBLICITÀInversione dell’onere
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PUBBLICITÀProve documentali
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PUBBLICITÀAtto pubblico
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PUBBLICITÀScrittura privata
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PUBBLICITÀScrittura privata autenticata
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PUBBLICITÀDocumento informatico
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PUBBLICITÀTestimonianza
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PUBBLICITÀConfessione
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PUBBLICITÀGiuramento
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PUBBLICITÀPresunzioni
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PRESCRIZIONE E DECADENZA
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TUTELA DEI DIRITTIPrescrizione
Perdita dei diritti (art. 2934) per inerzia onon uso da parte del titolare per un
periodo di tempo determinato (dalla legge)
1. Diritto soggettivo che può essere esercitato
2. Mancato esercizio
3. Decorso di un periodo di tempo
Presupposti
Oggetto Tutti i diritti (art. 2934) tranne Gli altri diritti
indicati dalla legge
Diritti indisponibili
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TUTELA DEI DIRITTIPrescrizione
disciplina Inderogabile (art. 2936)
Non opera automaticamente (deve essere opposta) (art. 2938)
Irrinunciabile (art. 2937)
Decorre dal giorno in cui il diritto si può far valere (art. 2935)
durata
1. ordinaria
2. breve
10 anni quando la legge non dispone diversamente (20 per dir. reali di godimento)
5 anni per risarcimento da fatto illecito (2 anni per risarcimento danni da circolazione stradale)
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TUTELA DEI DIRITTIInterruzione
ipotesi
1. Quando il titolare esercita il suo diritto (es.: messa in mora)
2. Quando il diritto viene riconosciuto dal soggetto passivo
Effetti Cessata la causa di interruzione la prescrizione ricomincia a decorrere dall’inizio
Evento che interrompe il decorso del tempo
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Sospensione
TUTELA DEI DIRITTI
si verifica una causa che impedisce l’esercizio del diritto, ma l’inerzia è giustificata dalla legge (casi tassativi)
Il periodo di sospensione non si calcola (è come una parentesi), e, cessata la causa, la prescrizione riprende il suo corso sommandosi a quella già trascorsa
Effetti
Evento che sospende il decorso del tempo
ipotesi
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TUTELA DEI DIRITTIPrescrizioni presuntive
effetti
funzionePer l’esigenza di certezza del diritto, alcuni diritti si presumono prescritti in tempi ridotti
presunzione che ildebito sia estinto
Inversione onere della prova
Ammesso solo il giuramento decisorio
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TUTELA DEI DIRITTIDecadenza
Perdita della possibilità di esercitare un diritto permancato esercizio in un termine perentorio
(art. 2964)
presupposti1. Decorso del termine
2. Mancato esercizio del diritto
tipi1. legale
2. convenzionale