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La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art1. Obiettivi: assetto e incremento edilizio; disurbanamento
Art. 4. Piani regolatori territoriali, comunali, norme relative
all’attività edilizia
Art. 5. Piani territoriali di coordinamento
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art7. Il PRG disciplina la totalità del territorio comunale ,
indicando:
Rete di comunicazione
Zone di espansione
Aree per spazi pubblici
Aree per edifici pubblici e opere di interesse collettivo
Vincoli nelle zone di pregio storico, ambientale, paesistico
NTA
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art8. Il PRG è approvato dalla Regione (il che lo rende sul
piano giuridico un atto ineguale complesso)
Art. 10. Possibilità di stralci: per opere statali, tutela del
paesaggio, complessi storici….
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Sezione II
Art.13. Piano particolareggiato: planivolumetrico
spazi pubblici edifici da demolire, bonificare, restaurare
isolati in lotti fabbricabili elenchi catastali delle proprietà da espropriare/ vincolare opere pubbliche
Art.16. Approvazione del Piano particolareggiato equivale
a dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi
previste
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Sezione III: attuazione PRG
Art. 22. Modifica dei confini delle proprietà
Art. 23 il PP consente la creazione di comparti (aree e
costruzioni) da trasformare secondo specifiche
prescrizioni
Art. 25 pagamento indennità per il vincolo a verde oltre
il limite delle prescrizioni per zona (standard)
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Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art. 26. Senza licenza o concessione, o in contrasto con
PRG, i comuni possono sospendere o demolire
Art. 28 Piano di lottizzazione:
Aree a urbanizzazione primaria e secondaria
Oneri di urbanizzzione primaria e quote secondaria
10 anni previsti per l’esecuzione delle opere
Art. 30. Piano finanziario
Titolo III. Indennità di espropriazione
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Composizione del PRG
1. Relazione
2. Analisi di supporto al piano
3. Cartografia al 1:5000 o al 1:2000
4. Carta di azzonamento
5. Norme tecniche di attuazione
Parte prima - DISPOSIZIOI GENERALI pag. 1 TITOLO I - ASPETTI PRELIMINARI E PROCEDURALI pag. 1 Art. 1 - Finalità e applicazione del piano pag. 1 Art. 2 - Contenuto e composizione del P.R.G. pag. 1 Art. 3 - Deroghe pag. 1 Art. 4 - Variazione alla destinazione d’uso pag. 2 TITOLO II - NORME CHE DEFINISCONO GLI INTERVENTI pag. 2 Art. 5 - Definizione dei parametri pag. 2 Art. 6 - Prescrizioni generali pag. 5 TITOLO III - MODALITA’ DI ATTUAZIONE DEL PIANO pag. 9 Art. 7 - Strumenti di attuazione pag. 9 Art. 8 - Programma Pluriennale di Attuazione pag. 9 Art. 9 - Attuazione mediante Piani Attuativi pag. 9 Art. 10 - Attuazione mediante Accordi di Programma pag. 10 Art. 11 - Disciplina delle convenzioni nell’attuazione del P.R.G. pag. 10 Parte seconda - ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 11 TITOLO I - TUTELA DELL’AMBIENTE pag. 11 Art. 12 - Norme generali pag. 11 Art. 13 - Opere in immobili o zone sottoposte a vincolo pag. 11 Art. 14 - Beni soggetti a vincoli di tutela in zona A pag. 11
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Iter costitutivo del PRG
1. Elaborazione a cura dell’ufficio tecnico o di un progettista
incaricato
2. Adozione da parte del consiglio comunale
3. Pubblicazione (30 giorni)
4. Presentazione: opposizione e osservazioni
5. Controdeduzioni
6. Misure di salvaguardia (L. 765/1967 per PRG e L. 1187/1968 per PP)
7. Approvazione da parte dell’organismo controllore (Regione)
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Iter costitutivo del PRG: misure di salvaguardia
La legge Ponte (L. 765/1967 per i PRG e L. 1187/1968 per iPP) serve ad evitare che nel tempo tra adozione e approvazionedel piano si realizzino costruzioni contrastanti con le indicazionidel piano in via di approvazione.
Richieste di concessione edilizia nel tempo tra adozione e Approvazione:a. Conforme al piano vigente e a quello adottato rilasciatab. Conforme al piano vigente ma non a quello adottato sospesac. In contrasto con il piano vigente ma confome a quello adottato rigettata
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Iter costitutivo del PRG
• Opposizioni: da parte di interessi lesi (proprietari)
• Osservazioni: da parte di associazioni, enti o istituzioni (interessi diffusi)
Dopo l’approvazione:
• Possibile impugnativa al TAR del PRG nella parte in cui lede interessi concreti
• Possibile impugnativa del decreto di approvazione nelle parti stralciate con lesione di interessi concreti
• Attuazione del PRG (secondo la L.1150/1942): attraverso i piani particolareggiati
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Composizione del quadro pianificatorio in Italia:
Piani territoriali di coordinamento:
PTR, PTCP
Piani settoriali di area vasta:
PARCHI, PAESISTICO, DI BACINO, CAVE,
D’AREA
Piano urbanistico alla scala “locale”:
PRG
Piani settoriali di valenza locale:
PUT, ACUSTICO, ENERGETICO
Piani attuativi alla scala “locale”:
PP, PdL,
Piani attuativi settoriali di valenza locale:
PIP, PEEP, PdR
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Composizione del quadro pianificatorio in Italia: Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
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Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
![Page 15: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/15.jpg)
Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
![Page 16: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/16.jpg)
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Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
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Composizione del quadro pianificatorio in Italia:
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
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Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
![Page 20: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/20.jpg)
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
![Page 21: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/21.jpg)
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
![Page 22: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/22.jpg)
Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico
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Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico
![Page 24: La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942](https://reader036.vdocumenti.com/reader036/viewer/2022062422/568138cd550346895da08786/html5/thumbnails/24.jpg)
Piani settoriali attuativi di scala locale: edilizia economico popolare, insediamenti produttivi, piani di recupero