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BLOCCO TEMATICO DI ESTIMO
Matematica finanziaria
Collegio Geometri e Geometri Laureati di Padova
CORSO PRATICANTI 2017
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Matematica finanziaria
INTERESSE SEMPLICEI = C r n
I = interesse; C = capitale impiegator = saggio annuo; n = tempo di impiego Il tempo viene espresso in anni o giorni o mesi
MONTANTE SEMPLICE M = C + I
C = capitale; I = interesseQuindi sostituendo I: M = C (1 + r n)
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Matematica finanziaria
MONTANTE SEMPLICE DI RATE COSTANTI
R = rate disponibili k volte in un annok sarà ad esempio 12 per rendite mensili, 6 per rendite bimestrali, ecc.n = numero di mesi mancanti alla fine dell’annoLe rate possono essere pagate anticipatamente, segno +, (all’inizio del mese, del bimestre, ecc.) o posticipatamente, segno -
+=∑
=
121
k
iin
rkRM
±+=
21krkRM
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Matematica finanziariaDa ricordareRegola 1: si possono sommare o sottrarre tra di loro solo importi riferiti allo stesso istante (importi esigibili in tempi diversi devono ancora maturare o scontare gli interessi e quindi non si possono considerare omogenei)Regola 2Regola 2: nel calcolo del montante il tempo da considerare inizia da quando il capitale è fruttifero cioè da quando è esigibile (se per esempio un importo è pagabile tra 2 mesi e si vuole calcolare il montante a fine anno il tempo è di 10 mesi)
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Matematica finanziaria
INTERESSE COMPOSTOI = C0 (qn – 1)
C0 = capitale iniziale
MONTANTE COMPOSTOCn = C0 (1 + r)n ponendo 1 + r = q
Cn = C0 qn
Cn = montante all’anno n; q = montante unitario qn = fattore di capitalizzazione composta
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Matematica finanziaria
ANNUALITA’ LIMITATE POSTICIPATEAccumulazione finale
ANNUALITA’ LIMITATE ANTICIPATEAccumulazione finale
a = annualità
rqaAnn 1−=
rqqaAnn 1−⋅=
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Matematica finanziaria
ANNUALITA’ LIMITATE POSTICIPATEAccumulazione iniziale
ANNUALITA’ LIMITATE ANTICIPATEAccumulazione iniziale
rqqaA n
n
⋅−⋅= 1
0
rqqqaA n
n
⋅−⋅= 1
0
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